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현재 대출금리가 지속적으로 오르고 있습니다. 저도 은행대출금리가 6%대까지 올라서 다른 대출을 찾던 중 4.15~4.45%의 낮은 금리인 특례보금자리론(아낌 e-보금자리론)으로 변경해서 금리 부담을 많이 줄였습니다. 특히, 중도상환수수료 면제가 되는 혜택이 있어서 아주 좋았습니다. 대출신청자격부터 신청방법/서류까지 자세히 살펴보겠습니다.
특례보금자리론
한국주택금융공사에서 공급 예산을 산정해서 2023년도 한시적으로 운영하는 주택담보대출입니다. 연 4.15~4.45%의 낮은 금리와 9억 원 이하 주택이라면 소득 제한 없이 대출이 가능합니다.
목차
대출신청 자격 및 요건
대출신청대상
✅ 민법상 성년
✅ 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)
✅ 한국신용정보원 신용정리관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상
대출신청요건
✅ 주택가격 : 9억 원 이하
✅ 소득 : 제한 없음
✅ 자금용도 : 주택구입, 기존 주택담보대출 상환, 임차보증금상환
✅ 주택수 : 무주택자 또는 1 주택자
대출한도 및 금리
✅ 대출한도 : 최대 5억
✅ 대출기간 : 10년 ~ 50년
✅ 금리 안내
대출신청 방법
📌 한국주택금융공사(https://www.hf.go.kr) 홈페이지에 접속합니다. 아래의 이미지처럼 상단 메뉴 중에서 주택담보대출선택 후 보금자리론을 클릭합니다.
📌 그리고 특례보금자리론에서 신청절차를 클릭합니다.
📌 페이지 하단에 U/아낌 e-보금자리론 신청버튼을 클릭합니다.
📌 아낌 e-보금자리론(특례) 링크를 클릭합니다.
📌 로그인 화면에서 공동인증서(구 공인인증서) 로그인을 합니다.
📌 로그인 후 아낌 e-보금자리론 신청메뉴를 선택 후 다음을 클릭합니다.
📌 그리고 적합성/적정성 고객정보를 체크한 후 정보제공 동의를 합니다.
📌 마지막으로 스크래핑이라는 서류 제출 자동화 서비스를 이용해서 서류를 제출할 수 있습니다.
📌 이제 마지막으로 배우자가 있는 경우 함께 신용정보 확인을 하면 됩니다.
📌 이제부터 각 항목별로 순차적으로 대출 및 주택정보를 입력합니다.
📌 대출신청 서류까지 홈페이지에 업로드시키면 승인요청절차는 끝납니다.
📌 한국주택금융공사에서 서류 및 대출신청정보를 심사하여 승인이 완료되면 문자나 알림톡으로 연락이 옵니다.
📌 그 이후에는 집 근처에 가까운 영업점에 방문하여 대출서류 작성하면 끝납니다.
대출신청 서류
홈페이지에서 대출신청을 완료했으면, 먼저 심사 전 제출서류를 홈페이지에 업로드하여 최종적으로 온라인 신청을 완료하시면 됩니다. 그리고 심사가 완료된 이후에는 심사 후 제출서류를 구비하여 가까운 은행영업점에 방문하시어 제출하시면 최종완료됩니다.
심사 전 제출서류 (홈페이지 업로드)
✅ 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)
✅주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)
✅ 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
✅ 소득증빙 및 재직확인 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)
✅ 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시) 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)
심사 후 제출서류 (은행 방문 제출)
✅ 등기권리증(임차보증금 반환 또는 상환자금인 경우), 매매(분양) 계약서(구입자금인 경우)
✅ 주소변경이력 포함된 주민등록등본, 초본 각 1부
✅ 물건지 전입세대열람내역(주민센터 발급-구입물건시 매매계약서 지참필수) : 전입세대주 성명 전체 표기, 동거인포함(대출 실행 전, 후 각 1부 제출)
✅ 인감증명서 2부, 인감도장
✅ 신분증(본인)
✅ 통장, 도장(통장날인용)
* 당행 신규거래경우 통장개설 및 인터넷뱅킹 가입, 출금계좌등록 필수
✅ 가족관계증명서(미혼, 분리세대인 경우)
✅ 임대차계약서(세입자가 있는 경우)
※ 공동명의 또는 배우자 소유 주택인 경우 배우자 신분증, 인감도장, 인감증명서 1부, 주민등록초본 1부 지참 후 배우자 내점 필요
대출문의 방법
👉 전화문의 : 한국주택금융공사 콜센터 ☎ 1688-8114
👉 상담문의 : 한국주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr) > 국민참여 > 고객의 소리 > 상담문의 이용
자세한 내용은 아래 특례보금자리론 설명서를 참고하시기 바랍니다.